Cancún, Quintana Roo, 6 de octubre de 2025.– La reforma a la Ley de Propiedad en Condominio avanza en el Congreso del Estado y se encuentra en su etapa final de análisis. De acuerdo con el diputado Hugo Alday Nieto, presidente de la Comisión de Desarrollo Urbano Sustentable y Asuntos Metropolitanos, el dictamen podría aprobarse antes de que concluya el año.

El legislador explicó que se trata de una iniciativa ciudadana, elaborada con la participación de asociaciones de colonos, colegios de ingenieros, arquitectos, valuadores y autoridades estatales, dentro de un proceso de parlamento abierto.

“Buscamos una ley que beneficie a todos: a quienes viven en los condominios, a los desarrolladores, a las administraciones y a la autoridad”, señaló Alday Nieto, al destacar que la reforma pretende frenar abusos en la administración de los conjuntos habitacionales y establecer reglas claras para la convivencia, la toma de decisiones y la resolución de conflictos.

Entre los principales cambios, la iniciativa propone regular los mecanismos de administración para evitar que personas ajenas, con poderes otorgados desde fuera de los complejos, tomen decisiones que afecten a los residentes.

También busca prevenir abusos o fraudes, especialmente en casos donde las administraciones se contratan a sí mismas para servicios de mantenimiento, convirtiendo el modelo en un negocio personal.

Otro eje importante es el fortalecimiento de los mecanismos de solución de controversias, ya que actualmente la ley remite a la justicia alternativa sin contar con un capítulo específico para condominios, lo que deja muchos conflictos sin una vía legal efectiva.

Asimismo, el Congreso analiza la regulación de las rentas vacacionales, ante el crecimiento de plataformas digitales como Airbnb. La propuesta permitiría que cada condominio decida en asamblea si acepta o no arrendamientos menores a tres meses, mediante votación de los copropietarios.

Como parte del proceso de socialización, la próxima semana se realizará una reunión abierta en la Universidad de Quintana Roo, donde estudiantes de Derecho y Ciencias Políticas podrán participar y conocer cómo se desarrollan las discusiones legislativas.

Alday Nieto adelantó que, además de esta reforma, el Congreso impulsa modificaciones a la Ley de Filmaciones del Estado, para fortalecer la promoción turística a través del cine, y una iniciativa en materia de pesca y acuacultura, que busca reconocer el papel de las mujeres en la cadena productiva del sector.